名古屋の不動産売却会社「ホームプランナー」の特徴
結婚と同時に購入した中古マンションを売却するにあたって、私は名古屋にある不動産会社をかなりの数訪ねました。と言うのも、その中古マンションを購入する際に、気に入った物件を取り扱っていた大手不動産会社に即決してしまい、最終的に担当者ともめて新婚早々大変嫌な思いをしたという経験があったからです。
後になって思うと、自分の不勉強が招いた結果でもありました。そこで、次の機会には！！と不動産の売買について猛勉強し、情報集めに勤しんで迎えた今回の買い換えでは、数ある不動産会社を訪問してあらゆるポイントをチェックしました。その結果、ここにお願いしたい！と思ったのが名古屋では評判の高いホームプランナーだったのです。
決め手になったのは、親身な対応と販売力。ホームプランナーは名古屋市全域とその近郊を地盤とする不動産会社で、査定力と販売力に定評がありました。最初に訪問したときから親身になって話を聞いてくれ、こちらの希望に合わせて最善の方法を提示してくれました。最初のスピード査定、そして訪問査定も無料で行ってくれましたし、さらに期間を区切って、万が一売れなかった場合の買取査定も全部無料でやってくれました。
結局うちの場合はもともとのこちらの希望を少し上回る査定額を出してもらったので、その金額で売り出し、そこからさらに高い金額で売却できたのです。ホームプランナーの販売力は、その地域に関する知識と情報収集力に裏打ちされていると実感しました。
地域に密着した業者ならではの強み
ホームプランナーがなぜ査定力と販売力に長けているか、それは地域を知り尽くしているがゆえの底力だと思います。逆に全国展開している大手不動産会社がこの力をつけるのは難しいんじゃないかと思います。
不動産会社が乱立するなかで、高い査定額を提示してこちらの気を引こうとするところも結構あるんです。しかし実際には市場価格を大幅に上回る額ではなかなか売れず、結果売却金額をどんどん下げて、時間もかかり最後にはかなり安い金額で売ることになった例もたくさんあります。
ホームプランナーは、ホームページの売却実績を見てみるとよくわかりますが、査定額と売却額がほぼ変わらないんです。これは高い査定力を示しています。うちの場合もそうでしたが、だからと言って最初から安く見積もられるというわけではありませんし、査定額がそうなった理由をきっちり示してくれます。
そして高い査定力の背景には販売力の強さがあります。彼らは名古屋市内の各地域の、そしてそこに暮らす人々の傾向が頭に入っているので、おそらく査定時には販売方法がもう見えているのでしょう。たとえば比較的お年寄りが多い地域の物件は折り込みチラシに力を入れたり、若い夫婦が多い地域では現地見学会を開いて周辺環境の良さをアピールしたり、状況を見ながらあらゆる手を尽くしてくれます。この高い販売力を持っているがゆえに、査定の際にはっきりとした金額を出すことができるんだと思います。
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