10代の頃から、私は結婚するときにマイホームを自分と奥さんにプレゼントしたい！と思っていました。休みの日には2人でちょっとしたリフォームなんかもできるような、そんな2人の家を1から作って行きたいと思い、結婚が決まるまでに結構頑張って資金を貯めました。
そして28歳で結婚と同時にマイホームを購入。何もかも初めてだったので、全国展開している大手の不動産会社に全部お任せして、最終的に1LDKの中古物件を手に入れました。20代でマイホームを手に入れたことに当時は若干興奮しましたが、今思えば、知らないってこんなに怖いことだったんだな、と思うことが山のようにあります。
その6年後、2人目の子供ができたのを機に一戸建てへの買い換えを決意しました。このときは前回の失敗を活かして猛勉強してから臨みましたが、それでもやはり物件の購入と買い換えは全然違う体験でした。
この2つの出来事で私が学んだこと、これから不動産の購入や買い換えを考えている方に役立つと思う情報なんかをここでは細かくお伝えしたいと思っています。みなさんの新しい暮らしが、思い描いた夢の実現になることを願っています。
不動産の購入、そして買い換えという2つのイベントを経験していちばん私が強く思ったのは、その後の暮らしに満足できるかどうかは不動産会社選びで9割方決まる、ということです。
最初の中古マンションを購入したときに私がお願いした不動産会社の担当の方とは、結局信頼関係を築くことができませんでした。これがその後に発生したあらゆるトラブルの原因だったと思います。信頼関係を築くことができないと、相手が言っていることが嘘か本当かをいちいち疑うことになります。逆にそこがクリアできていれば、何か困ったことがあってもすぐに相談できるし、その上で発生したトラブルについては腹も立ちません。
そんなわけで私は買い換えの際、最初に購入した物件の査定を複数の不動産屋さんに依頼すると同時に、この人、この会社となら不動産買い換えを一緒に乗り越えていける！と確信できる人に出会えるまで、不動産会社を訪ね続けました。もちろん、どういう性格の不動産会社かを自分なりにリサーチし、実際に世の中で発生している不動産売買のトラブルも調べてみて、自分にとって良い不動産会社を選ぶための目を養う努力もしました。
こちらのページでは、私が調べた地元名古屋の不動産会社について、口コミや評判、実績、サポート体制など、様々な項目別に比較し、ランキング形式でまとめています。これから不動産の購入や買い換えをお考えの方の、少しでも参考になりますように。
株式会社ホームプランナーは、名古屋で中古不動産取扱件数トップクラス、中古住宅取り扱いナンバーワンの位置づけにある、地元名古屋での不動産売却に特化したサービス提供が魅力の不動産売買仲介会社です。年間広告費用には1億円以上を投資するなどの積極的な売却活動への取り組みに裏付けられた確かな販売力、それに加え、名古屋エリアの不動産マーケットやニーズを熟知した地域密着型の企業であるが故の高い情報収集力で適正額を見抜ける査定力があります。これが「査定額と売却額にほとんど差が出ない」という、驚きの不動産コンサルタント能力に繋がります。一般的な中古住宅だけでなく、投資用不動産や借地権の物件、老朽化したアパートやその他様々な問題のある物件に関しても、その応用力の高さでベストな売却方法を提案してくれる丁寧さが最大の特徴です。特に中古不動産の再生には力を入れており、再生方法の提案や問題解決力があります。どのような案件でも最後まで諦めずに取り組む姿勢があり、1年、2年越しでも結果が出るまでとことんやり抜く粘り強さがあります。
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スムーズに売却が進みました ★★★★★ ネットで名古屋の不動産売却について調べていたところ、売却にあたって名古屋で最も高い評価を得ていることと、査定内容が正確で売却価格とのずれが少ないとのことが決め手になってホームプランナーを選びました。結果的に正解で、驚くほど気持ちよくスムーズに売却が進みました。
52歳 男性
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満足いく価格でした ★★★★★ 担当してくれた方の人柄が良くて安心できました。売却見積もりのために数社の不動産会社の方とお会いしましたが、ホームプランナーさんは担当の方がとても親しみやすく、一番信頼できそうだと感じたので専任契約をお願いしました。売却も当初の見積もり通り満足いく価格でしたので感謝しています。
40歳 女性
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日本中央管理株式会社は、不動産業界のプロフェッショナルとして、常にお客様の視点に立った取引を行うことで「不動産価値の最大化を図る」ことをミッションとしています。売買だけでなく投資・管理も行っているため不動産業界のすべてに携わり、その知識と経験をもってその物件の持つ「本当の価値」を見極めて査定してくれます。査定額の結果についても理由を説明してもらえるので、安心して取引することが出来ますね。不動産オーナーへ向けた勉強会・交流会を熱心に開催しているので、収益率低下による投資用不動産の売却を考えている場合には勉強会に参加することで収益率の向上を図ることも可能です。
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気付かなかった物件の魅力を発見 ★★★★★ 複数社にワンルームマンションの売却査定を依頼しました。思っていたより低い査定額が多い中、日本中央管理だけが高い額。説明を求めると、私が気付かないところに物件の魅力があることを説明され、納得するとともに感心しました。
34歳 男性
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査定結果の説明で納得 ★★★★☆ 家庭の事情で購入して数年のマンションを引っ越すことになりました。なるべく高く売りたかったので複数社に査定を依頼。日本中央管理は査定の結果を納得できるまで説明してくれたので、一番安心出来ました。
25歳 男性
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「30年間連続全国売買仲介取引数NO.1」を達成している三井のリハウス。創業以来、顧客第一という理念を崩さず、私たちの声に細やかに耳を傾けてくれるため、多くの人に選ばれ続けています。専門知識豊富な宅地建物取引士のみがお客様の担当をするという徹底ぶりで、精度の高い物件を紹介をし続けています。三井のリハウスのサイトでは「バーチャルオープンハウス」と呼ばれる、パノラマ画像や動画も公開されており、物件情報をよりリアルに、分かりやすく掲載することで、様々なニーズに応えています。その他にも、個人ページを作成すると売却物件状況やアクセス状況をリアルタイムで確認できる「MYリハウスFILE」というサービスは、利用者から大変好評です。
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営業の方の仕事に好感 ★★★★★ マンションの売却で契約しました。営業の方の仕事の手際がよく、好感を持てました。他の物件目当てで内覧に来ていた購入希望者にも私の物件を紹介してくださり、結果的に成約となったので、ひとえに営業の方の手腕あってだと感じています。
39歳 男性
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決め手は物件の掲載数 ★★★★★ 不動産業界のことはよくわからなかったので、CMでもよく見る大手なら安心できるだろうと思い、契約しました。最後の決め手はやはり、より多くの人の目に留まるために物件の掲載数でした。担当者もてきぱきしていて明るく好印象でした。
35歳 女性
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三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの不動産会社なので、住まいの売却・購入の仲介だけではなく、資産運用や住宅ローンの提案にも強いのが特徴です。予約をすれば、税理士の個別相談会にも無料で参加できるので、不安を解消しながらじっくり話を進めていけるのも人気です。他にもサービスは充実していて、安心して売却手続きができるように、土地測量調査を無料で実施しているほか、法律や税務に詳しい専門弁護士が、空き家に関する悩みや疑問に答えてくれる「空き家トータルサポート」もあります。物件選びのポイントやスムーズな引っ越し手順など、役立つ情報をわかりやすくアドバイスしてくれます。
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資産運用まで一括で ★★★★★ 三井住友信託銀行グループの強みを活かして資産運用まで一括でできるという触れ込みで決めた感じです。特に税金についてはわからない部分が多かったので、はじめて不動産の売却をすることになった私にとってはいろいろと助けていただけてとてもありがたかったです。
41歳 男性
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ここを選んでよかった ★★★★★ マンションの売却です。大手だとどうしてもつぶさな対応は期待できないかなと思っていたのですが、ネットで調べた時に地域密着型の営業でエリア専任の担当者がいることを知り、三井住友トラストさんにお願いすることにしました。期待通り親身になって対応していただけたので、ここを選んでよかったと思います。
58歳 女性
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興和不動産は、情報量の多さが自慢の地域密着型不動産会社です。専門の不動産コンサルタントを招き、売却・相続に関する無料セミナーを定期的に行っていたり、取引が終わっても継続して私たちの生活をトータルサポートしてくれます。「興和スマイルクラブ」も魅力的で、会員が住宅を売却や購入すると、提携している施設で優待が受けられます。旅行や飲食2,000社以上もあるそうです！社員全員活気にあふれ、ひとつの案件をひとりのスタッフだけでなく社員全員で共有することで、いろいろな案件も紹介してもらえる上、問題解決もスムーズに行ってくれるのでとても心強いです。
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密に連絡を取りながら ★★★★★ とても大きな買い物なので、とにかく不安と疑問が多かったのですが、担当の方が女性だったこともあって、質問しやすく密に連絡を取りながら話を進めていけたので、安心して満足のいく買い物ができました。
36歳 女性
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しっかりとみて価格を設定 ★★★★★ 突然主人の実家に引っ越しが決まり、家を手放すことになったのですが、築年数や駅までの距離などの立地条件だけではなく、しっかりと室内をみて価格を設定していただけたので、とても助かりました。
38歳 女性
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名古屋中の、と言っていいほどたくさんの不動産会社を回りました。そして今回の買い換えをお願いしたのはホームプランナーという名古屋市内の物件をメインに取り扱っている不動産会社でした。
不動産の売買を行ったことのある方はきっと経験があると思いますが、多くの不動産屋さんは購入を考えている人に物件のマイナス要因は言わず、契約を急ぎます。また購入・売却に関わらず、こちらの預金額によって態度を変える、また契約後に急に手の平を返したように態度が変わる、といったことは実によくあるのです。
ところが、ホームプランナーの担当の方はまず物件についてプラスマイナス両方の面をきちんと話してくれるな、という印象を受けました。たしかに、こうしてきちんと言ってくれれば、買う側が自分の譲れる譲れないラインに照らし合わせて判断できます。査定に関しても、金額を提示した後に、なぜこの金額になるのかという根拠を詳細に説明してくれました。さすが名古屋に地盤を持つ会社だな！と思ったのはココで、名古屋市内各地域の歴史や人の流れ、周囲の公共施設と商業施設の状況などを熟知していました。
その上で何より、通りいっぺんのマニュアルに沿った対応ではなく、不動産の売買という人生の一大イベントをこれから経験しようという我々の気持ちに寄り添ってくれて、一緒に良い結果を出そうとしてくれたんです。買い換えが終わって1年ほど経ちますが、今も担当してくれた方とはたまに連絡を取り合っています。
![[株式会社ホームプランナー]](img/menu_01_img01.png)
